道里区机场路凯丽家园的开盘价大概在6500到7000每平左右，凯利广场的房子质量还行但得看具体楼栋，有的得房率高有的得房率低，得问清楚物业费和物业怎么样。现在哈尔滨整体房价在涨，但道里区机场路那边离老城区近，生活配套齐全，所以价格比周边高个几百块。

为啥是这个价呢？哈尔滨近两年新房均价在7000到8000每平之间，道里区属于主城区，机场路那边靠近机场高速，交通便利，周边有商业综合体和学校，所以开发商敢定这个价。根据哈尔滨住建局数据，前年道里区新房备案均价是7520元/㎡，凯丽家园比这个低300多，可能因为得房率低或者开发商想快速回款。另外哈尔滨现在有契税补贴政策，首套房能省个几千块，这也是开发商敢降价卖的原因。不过要注意看房时问清楚物业是哪个公司，有的物业费要5块多每平，有的只要3块多，差价能买不少东西。