现在黄冈房价大概六千到八千每平左右，主城区比如黄州老城区和东湖新区要贵点，新城区或远郊便宜些。县市区像团风、罗田这些地方更便宜，大概三千到五千每平。整体来说不算高，但买得起的还是少数。

为啥是这个价呢？先看主城区黄州老城区均价六千二每平，东湖新区六千八每平，前年黄冈市住建局数据。新城区像遗爱湖那块五千三，远郊如罗田县四千二。县市区更便宜主要因为人口少，配套差，比如团风区均价就三千八。交通和学校是关键，黄州火车站附近涨得快，而偏远乡镇卖得慢。去年黄冈卖房总共七万套，比前年少两万套，说明买的人少了。现在开发商优惠多，比如首付分期或送车位，但房价还是没大跌，因为土地拍卖价没降。总体说黄冈房价稳中有降，但买得起的还是本地人或外地投资客少。