宁乡市区房价大概在每平方米六千到一万二之间波动。现在买二手房的话，老城区像玉潭街道、花明楼那边，价格多在六千到八千块；开发区比如金洲新区或者灰汤镇，新房价格普遍七八千到一万二。

宁乡房价这个数，主要是看区域和房子新旧。前年1到6月数据显示，全市商品房均价七千八百元每平，同比涨了五点二%。老城区房子年限长，多数是七零后到九零年代建的，均价六千五到七千五。像玉潭街道的二手电梯房，现在普遍六千八到七千二，带花园的独栋老屋还要八千起步。开发区新房价格高，金洲新区的新楼盘均价九千到一万二，灰汤温泉度假区那边更贵，因为配套好。政策方面，长沙限购延伸到宁乡，外地人买二套房要交十点五%的增值税，这把部分需求压住了。交通也影响大，长株潭城际铁路宁乡西站开通后，金洲新区房价半年涨了三千块。不过现在市场遇冷，二手房挂牌量比去年多出百分之三十，价格开始松动，像玉潭街道的毛坯房，有的降价两三千才有人看。