常德现在房价大概每平6000到10000块，周边县市区低些4000到8000块。市区主城区像武陵区、鼎城区贵些，像汉寿县、桃源县便宜些。现在买二手房的话，得看房龄和地段，90年代的老房子可能只要5000块，新小区得8000往上走。

为啥是这个价呢？首先看经济基础，常德去年GDP才3788亿，比长沙、株洲都低些，工资也低5000块左右，房价自然涨不动。再就是交通因素，常德没有高铁站，去长沙得坐2小时大巴，这影响了外来投资。不过去年修了绕城高速，可能带动周边县城房价涨5%到10%。数据来源是链家前年11月报告，显示市区均价7580元，比大前年涨了3.2%。不过要注意，像临湖片区有开发商降价卖房，最低到6200块，可能存在促销活动。