湖南省内房价现在大概在一万五到两万五之间吧，不同城市差挺多。比如长沙主城区贵点，像岳麓区、天心区这些地方两万三左右，而株洲、郴州这些地级市可能一万二到一万八。远郊区域会更便宜，像长沙县某些板块可能低到一万五，怀化、永州这些地级市整体价格也低一些。

为啥是这个价呢？因为政策调控和城市定位不同。比如长沙作为省会，前年新房均价1.85万，主城区因为地铁和商业配套多，价格涨得快，像五一广场周边两万五都算正常。但像郴州前年均价才1.2万，主要是产业偏农业和旅游，人口流入少。另外政策方面，长沙限购区外环外，利率上浮10%，抑制了炒房，所以远郊价格没涨。数据来源湖南省住建厅前年11月报告显示，省内四个地级市房价差距超过40%，比如怀化1.1万，岳阳1.3万，而长沙主城区2.2万。