永州现在二手房价格大概在每平6000到10000块之间走。像冷水滩、零陵这些核心地段要8000到10000块，其他区县比如道县、江永就低些，5000到7000块。最近半年价格稳当，还往下掉两三百块。

为啥是这个价？因为永州整体买的人少卖的人多，现在有套房子挂半年都卖不掉。比如前年1到6月，永州二手房成交才1.2万套，比去年同时候了15%。挂牌量倒涨了8%，现在光冷水滩就挂了2.3万套。再比如道县，去年均价6200块，今年跌到5800块，差了400块。主要是年轻人外流，去长沙、广州打工，本地年轻人买不起房，房子就积压。另外调控政策也卡着，比如首付要30%，贷款利率上浮1%，买的人更少了。所以现在卖房得降价换钱，像江永那边有房东直接降了500块每平，挂半年都没人问。