南县现在二手房均价大概每平米五千到七千块左右，新楼盘价格稍微高一点。这个价格跟周边乡镇差不多，但比长沙市区低很多。

南县房价这个数是因为当地经济不算强，大前年GDP才三百多亿，人均收入四万多。虽然南县有长江边的港口，但物流业发展一般，年轻人外流多，现在常住人口不到三十万。二手房市场挂牌量有两千多套，去年成交均价五千二，今年因为新房降价，二手房价格也跟着跌了三百块。不过南县有高铁站在建，未来五年可能会带动房价涨两成。现在买二手房的 mostly 是本地人或者周边县的人，外地人很少。