听朋友说2021年祁东房价每平5000到7000左右啊，这个价格跟地理位置和经济发展有关。现在年轻人买房普遍选小户型，老城区二手房价比新房还贵点。去年还搞了人才购房补贴，不过现在政策有收紧。

因为祁东在湖南省中部，离长沙有150公里远啊，经济水平比地级市低两三成。2021年当地GDP才2300亿，比衡阳还少800亿呢。根据湖南省统计局数据，祁东人均收入3.8万，房价收入比刚好6.5，算是合理范围。土地市场去年卖地收入只有8亿，比2019年少了40%，开发商拿地谨慎。二手房市场尤其活跃，某中介说2021年卖出去的房里三成是90平米以下的刚需房。不过最近调控加码，社保缴纳年限从1年延长到2年，未来可能涨不到哪去。