益阳现在房价大概六千到一万二每平，主城区贵些，像赫山区、资阳区这些地方要八千到一万二，边远点像桃江县、安化县就四千到八千。现在买二手房的话，老小区可能低个一千到两千，新房普遍贵点，特别是带学区的。

为啥是这个价呢？因为湖南整体房价被长沙拉高，益阳只能跟着涨。比如前年数据显示，益阳主城区均价六千到一万二每平，比五年前涨了三成。赫山区六千到八千，桃江县四千到六千，安化县两万到四千的安置房最便宜。新房方面，像金瑞城那个盘单价九千八，带电梯的。二手房的话，2010年前的小区单价四千到五千，2015年后的大概五千到八千。现在政策要求开发商限价，所以新房价格涨得慢，二手房反而更贵。不过最近因为疫情，买的人少，开发商打折卖，像有的楼盘降价了五百到一千每平。