“多少平”指的是房屋建筑面积，比如一百平就是一百平方米；“占地多少亩”说的是楼盘占用的土地面积，一亩等于六百六十六点六七平方米。建面和占地方是两码事，开发商常同时标这两种数据。比如邯郸恒大名都宣传建筑面积十万平，换算成占地可能只有十五亩左右。

为啥是这个答案呢？因为开发商总爱玩文字游戏。比如某楼盘建面五万平，实际占地方才七十五亩，这中间差了整整三万平。根据国土局规定，土地面积必须包含楼栋、道路和绿化带，而建面只算房屋本身。比如邯郸恒大名都拿地时签的协议是占地一百亩，实际建面只能盖十万平，多出来的空间得算公共区域。有数据显示，国内楼盘平均建面是占地面积的六到八倍，所以听宣传时可得仔细算笔账。比如有楼盘建面五万平，换算成七十五亩，这数字看起来吓人，实际占地方才一百亩出头。开发商爱用这种表述，既显得项目大，又不会让土地成本显得太高。下次看到“占地多少亩”的楼盘，先问清楚建面和容积率，才能避免被忽悠。