郴州现在房价大概七千到九千每平，周边县区五到七千。主城区像苏仙区、北湖区价格高些，近地铁和学校的区域更贵。比如郴州大道附近的新房卖到八千多，而苏仙桥那边老小区可能才六千出头。

因为最近半年郴州土地拍卖价涨了二成，开发商拿地更贵自然得涨房价。根据前年8月湖南省住建厅数据，全市新房均价7820元每平，同比上涨5.7%。主城区苏仙区8860元每平排第一，北湖区8320元第二，宜章县4120元最低。交通方面，京港澳高速改扩建带动沿线房价涨了八百到一千，比如资兴市东江新城现在六千八，比去年同期的六千二涨了六百。不过最近加了三次限购，暂停了临武县、汝城县的新房网签，所以那边价格卡在五千八左右没涨。现在看房要分清楚区域，像郴州学院附近的老小区可能四千五就买到，但带学区的新楼盘至少要七千五起步。