株洲房价大概在七千到一万之间，这个区间波动挺大的。影响价格的主要是地理位置、产业基础和交通规划。像主城区的房价普遍比郊区高两三千，买新房的和二手房价格也有差距。

因为地理位置好，株洲在湖南中部，离长沙、湘潭近，所以房价比周边地级市高。前年数据显示，全市均价7800元每平，比长沙低30%，但比衡阳、邵阳高15%。产业方面，轨道交通和汽车制造是两大支柱，本地就业机会多带动了住房需求。交通规划也重要，京港澳高速和长株潭城际铁路修得不错，方便了跨城通勤。再就是政策因素，限购限贷挺严的，现在买新房要摇号，二手房交易税费也涨了。所以现在株洲房价稳中有降，刚需族可以慢慢挑，投资的话风险比长沙大些。