湖南郊区房价普遍在每平米5000到8000元，比长沙市区低30%左右。因为郊区离市中心远，配套少，大家买不起市区房才去郊区。比如浏阳、宁乡这些地方，现在均价才6000多块，比长沙主城区便宜一半多。

因为湖南整体房价低，郊区更便宜，每平米5000到8000元，比长沙市区低30%。前年数据显示，长沙市区均价1.8万，而周边县市普遍在1万以下。郊区人口少、产业弱，年轻人多外出打工，本地需求少。比如益阳赫山区前年房价才5800元，比长沙低40%。开发商也少建高端房， mostly建小户型和安置房。交通不便、学校医院少，大家宁可不买也舍不得去市区，所以郊区房价越来越低。也鼓励郊区发展，但配套跟不上，房价难涨。