长沙恒大御景湾现在房价大概每平两万三到两万八，开盘是去年十月份。周边有地铁和商场，所以价格涨得快，现在比开盘时每平涨了六百块。

因为周边有地铁和商场所以房价涨了。去年十月开盘均价两万二，到今年六月涨到两万八。根据链家数据，现在有三百多套房源在卖，平均每天卖两套。周边小区比如中海国际均价两万五，所以恒大御景湾价格不算高。但最近有传言说开发商要降价促销，可能月底前会出新政策。现在看房的人多，周末平均有五百组客户，比上月多百分之二十。不过有业主在维权，说之前承诺的学区没兑现，可能影响后续销售。总体来说这个楼盘价格波动挺大，现在买得看眼光，手快有手慢无。