桂阳房价大概在五千到八千每平，但可能存在波动。网上看朋友说老城区四千多，新区六千到八千。听中介讲现在买的人少，开发商降价卖。

因为桂阳是农业县，经济一般，所以房价低。网上看前年均价五千到六千，但新区开发到八千。听朋友说去年放松限购，部分区域涨了。老城区靠近学校医院，价格稳定在四千多。网上数据说去年均价五千二，但听中介说现在买的人少，开发商降价卖。比如城东新区六千到七千，城西老城区四千到五千。网上看有房源标价四千八，但听中介说可能还有议价空间。总体来说桂阳房价不算高，但新区和旧区差价挺大。网上看前年数据，桂阳房价比郴州主城区低两三千每平，但听朋友说现在买的人少，开发商降价卖。