桂阳房价现在大概在五千到八千之间吧，不同区域差挺多。像老城区和新开发的楼盘价差有一两千。2021年郴州整体均价六千多，桂阳因为离市区远点，价格低个一千左右。现在买新房的要注意开发商优惠，有的会送车位或者装修。

郴州整体均价六千到八千，桂阳新楼盘价格五千到七千。2021年数据显示，龙潭街道均价五千二，仁和街道五千八，新市镇低至四千八。政策方面，郴州2021年三次调降房贷利率，首套房利率从5.6%降到4.9%，直接让购房成本降了三百多。不过要留意，桂阳去年土地拍卖流拍三次，开发商拿地谨慎，导致新盘供应量少，部分区域价格反而涨了五百。现在看房要对比周边二手房价，比如龙潭街道二手均价五千五，比新房贵三百，说明开发商定价还留有余地。