湖南龙山房价大概在三千到五千块每平米左右，这个价格跟周边县城差不多，买小户型得两万块以内，大房子可能要三万以上。现在买房子的人不多，二手房市场更便宜些，有些老房子只要一万出头就能拿下。

为啥是这个价呢？首先龙山县在湘西州，离长沙、吉首这些大城市有三百多公里，交通不太方便，坐汽车得四个钟头。当地经济以农业为主，人均收入才五千多块，买不起房的人多。根据前年统计，全县商品房均价是四千三百元每平米，比州里平均价低一千八。去年限制了新建小区，现在新楼盘少，二手房占市场七成以上。再就是县城里学校医院这些配套还行，但商业中心小，晚上十点后街边店都关门了。所以房价卡在这个区间，既没大城市的上涨空间，也留了点上涨余地。