现在湖南龙山房价大概在五千到八千每平米之间，县城新楼盘多卖五千多，老城区二手房六千到七千，乡镇地区更便宜些。这个价格跟周边县市差不多，但比长沙、张家界这些热门旅游城市低很多。

这个价格主要受几个因素影响，首先政策方面，近年来加强了对房地产市场的调控，比如限购限贷措施，这抑制了房价过快上涨。其次经济水平，龙山是湘西州人口大县，前年统计常住人口约四十三万，人均收入八千多，买不起房的人多。再就是交通条件，虽然有了武陵山旅游快速路，但高铁还没通，影响投资需求。根据湖南省住建厅数据，前年龙山商品房均价是五千七百元每平米，同比上涨了三点二%，但涨幅比全省平均低四个点五。另外土地供应量也起作用，去年全县批了三百多亩地，开发商拿地成本比长沙低两成，所以建安成本少。不过最近有开发商降价卖尾盘，个别小区标价降到五千二，说明市场有点凉快了。