现在湖南龙山房价大概5000到8000元每平米，具体要看买哪块地段的房子。县城中心的新房贵些，像龙山大道那块的刚需盘要6000多一平，乡镇周边的老小区便宜些，4000到5000元能买到。最近两年房价稳稳的，没大波动。

为啥是这个价呢？先说数据，前年当地房产平台显示，县城新房均价6200元，比2021年涨了8%，但乡镇二手房均价才4350元。这价差主要因为县城有学校医院配套，像龙腾小学旁边的新盘卖到6500元，而苗溪镇那边老房带院子的只要3800元。去年加了两次限购，导致县城新盘供应少，开发商就敢涨价。不过最近乡镇人口外流，苗溪镇去年卖出去1200多套房子，价格反而降了5%。所以现在买县城房子要抢，乡镇的得挑地段。