北滨河小区房价大概在五千到七千之间，比周边低个百分之十到十五。这小区挨着北河，河水有时候发浑，夏天蚊虫多，房子卖得慢。最近两年刚修了河堤，但小区里还是没装路灯，晚上出行不便。二手房里五层以下的房子更便宜，得四千五左右。

为啥是这个价呢？首先得看河流这事儿。北河是鸡泽县第三大河，但下游经常被淤泥堵住，去年夏天还淹了西郊菜地。北滨河小区建在河堤外侧五十米，虽然没直接被淹，但下雨天积水能漫到门槛，物业三年换了仨。根据县住建局数据，前年同地段新房均价六千八，二手房普遍比新房低一千到一千五。再就是配套差，小区门口就个小学，医院得坐三轮车去三公里外的镇卫生院。不过听说明年要通地铁，可能带动房价涨两成。现在买的话得等地铁修到河堤边，至少得再等两年。