最近几个月深县都市祥苑房价涨得挺猛的，均价八千到一万左右，比去年同时候升了十来个点。周边新开了两所学校，医院也扩了规模，公交车线路也多了三条。地铁规划图最近公示了，虽然要等五年才能通车，但很多人还是急着买。

为啥是这个价呢？首先看土地成本，去年同地段的地价涨了三成，开发商拿地就多花了五千多万。再算成交量，今年前八个月卖出去的房比去年少了两成，但库存量也降了四成，供需关系紧张。政策方面，把首付比例降到三成，还给了契税补贴，现在看房的人比上月多了一倍。比如上个月某楼盘开售，早上八点就排了三百多号人，一天去化率九成五。地铁规划带动了周边地价，现在二手房价普遍比新房贵个八百块。不过要注意，深县整体经济增速才4.2%，房价涨这么猛可能有点透支未来。