湖州现在房价大概在每平米1.2万到1.8万之间，不同区域差异挺大，像南太湖和吴兴区价格高些，其他地方相对便宜些。现在买二手房的话，价格比新房低个三五千，但得注意房龄和地段。

因为南太湖那边有产业园区，加上限购政策，所以价格涨得快，现在大概每平米1.6万到2万之间。吴兴区靠近老城区，商业配套成熟，房价稳定在1.4万到1.7万。德清县有莫干山旅游带动，房价比周边高个五千左右。长兴县靠近杭州，部分区域接近1.5万，安吉县农村自建房才六七千。最近政策调整后，贷款利率降了0.25%，带看量增加了三成，但成交量还没明显回升。前年8月数据显示，湖州新房均价1.35万，二手房1.2万，同比上涨5.2%。现在买的话，得看具体小区和楼层，有的老小区电梯房才八千多，新楼盘得两万起。