都江堰的二手房价格现在大概在每平8000到15000块之间，具体看地段和房子新旧程度。老城区的房龄大的房子价格低些，像南桥那边的新小区价格就贵些。听中介说现在买二手房的人多，但卖的人也少，价格有点稳不住。网上查到前年6月的数据，均价是每平12000左右，比去年涨了5%。

为啥是这个数呢？首先看地段，都江堰分老城区和近郊，老城区均价9500到13000，近郊像永丰、龙池那边8000到11000。房龄超过15年的老房子每平便宜2000到3000，像幸福路那边90年代的房子才卖8000上下。装修好的精装房比毛坯贵3000到5000，像北街的电梯房普遍过万。政策方面，限购政策让外地人买得少，但本地改善型需求还在，网上数据说前年二手房成交了2300套，比前年多了8%。现在新盘都在推高层，二手房供应量少，价格就撑住了。不过听说下个月要调房贷利率，可能影响买的人，价格会再跌个千把块。