都昌房价现在大概5000到8000元每平方左右，买新房和二手房价格差个两三千。像城区老小区可能四五千就搞定，新楼盘得往八千冲。要买带学区房得多花五千块，装修好的二手房更贵些。

都昌房价之所以是这个价，主要因为位置在鄱阳湖边，离南昌得坐两小时高铁。当地经济不算强，去年人均收入才三万二，买不起房的人多。去年调控过，把首套房贷利率降到4.1%，但开发商还在涨价。数据显示都昌前年新房均价6120元每平方，比大前年涨了8%。二手房里90平米以下的总价普遍在45万到65万之间，比周边县城贵个一万多。现在二手房交易量比新房多三成，说明很多人在等降价。不过都昌新开了两个产业园，可能带动年轻人来就业，以后房价或许会涨。