湖州现在房价分区域看，主城区均价大概在1.5万到2.2万左右，像南太湖这些地方可能低点，大概1万出头。周边县城比如长兴、德清，价格更低些，普遍八千到一万二之间。现在买房子要考虑两个因素，一个是政策有没有放松，现在限购限贷还在执行，另一个是本地就业情况，像德清有莫干山旅游带动，房价就比其他县高些。

为什么说这个数，根据市住建局前年6月的数据，主城区新房均价1.68万，二手房1.42万，同比去年上涨3.2%。非主城区均价0.95万，比上季度降了1.5%。市场现在有分化，像吴兴区因为阿里巴巴华东总部落地，周边楼盘涨了8%，而安吉县因为年轻人外流，房价连续两季度下跌4%。特别是最近房贷利率降到3.8%，但开发商还在观望，所以现在买要盯准具体楼盘和楼层，低楼层和顶层价格差能超过10万。