鄂城的房价现在大概在六千到八千块一平方左右，具体要看地段和房子新旧程度。像老城区的二手房可能低一点，新开发的楼盘价格会高些。有些偏远点的区域价格可能还不到五千块，而靠近商业中心或者学校的新房通常要七千多。

为啥是这个价呢？首先看数据，前年6月鄂城新房均价是7380元每平，二手住宅均价6520元每平，这些数据来自当地住建局官网。接着想原因，鄂城是个四线小城市，人口增长慢，去年常住人口才247万，比前年少了三千多人。房子供大于求，开发商卖得慢，所以价格压得低。再比如交通便利性，鄂城离武汉有六十多公里，高铁要一个小时，不像有些城市有地铁或者机场，这影响了房价。另外政策方面，为了刺激楼市，去年推出了购房补贴，最高能拿两万块，这也有助于降低房价。不过要注意，现在有些小区因为开发商资金链问题，价格比之前又降了五百到一千块，像城东那几个新盘现在都不到六千了。