现在鄂州新楼盘价格分三档，主城区6000到8000元每平，近郊5000到7000，远郊4000到6000。安置房和旧改项目更便宜，大概3000到5000。最近半年没涨过价，有的小区还降价卖房。

因为政策调控和土地成本上涨，现在主城区均价8000，比去年降了10%。花湖新区新盘6000多，供应量增加导致竞争激烈。南陵那边有块地拍了3000万，开发商不得不压价。前年1-6月鄂州住宅成交均价6200，环比降5%，供应面积同比增18%。安置房项目多在城东城西，比如梧桐湖那几个盘，单价就3500起。