灵台县现在二手平房价格大概在每平米3500到4500块之间，具体看房龄和地段。新一点的80年代平房大概4000左右，90年代的老房子可能低到3500，城北靠近学校的老小区会贵点，差不多4200。现在市场不景气，成交量少，房东急售的能再砍价500块。

为啥是这个价呢？灵台县前年二手房均价是4200，平房比楼房低700块。根据县住建局数据，前年1-6月平房交易量只有68套，比大前年同期降了23%。现在很多房东为了回笼资金，挂出来就标价3500起，比如城关镇张湾村那栋1985年的砖木结构平房，挂牌价直接砍到3800，比市场价低600。但要注意，这种急售房源要么有产权纠纷，要么房子有裂缝或漏雨问题，得实地验房。