阜南现在房价大概每平5300到5800元，比上月涨了1.5%。新房和二手房都涨了点，但二手房涨得少些。二手房库存只剩两万套，比上月少五千套。加了购房补贴和贷款优惠，吸引年轻人买。

为啥是这个数？政策方面，加了购房补贴和贷款优惠，补贴500元每平，贷款利率降了0.3%。阜南高铁站刚通车，周边三个镇的人来城里买，带动需求。统计局说外来人口增长12%，买三居的年轻人多。土地供应少了，新房库存只剩八万平，开发商不降价。二手房涨得少是因为房东怕跌，挂出来等高价。最近三个月成交价从5200涨到5700，二手房价差价缩小到200元。这些因素凑在一起，才把这个数定下来。