阜宁现在房价大概每平6000到8000块左右吧，不同区域差挺多。听说老城区大概5000多一平，新开发区要8000多。最近有朋友买新房，说均价6500上下波动，二手房更便宜些。好像在调控，开发商优惠多，比如送车位或装修。

为啥是这个价呢？因为听说前年上半年的成交均价是6500元每平，环比降了5%才这个数。土地拍卖价最近也跌了，阜宁去年拍的地块均价才3500多，开发商拿地便宜自然卖得便宜。还有个重要原因，就是去年阜宁有2000多套房子卖不掉，库存积压多，开发商不得不降价去库存。听说现在首付30%就能贷款，利率也降到3.8%左右，这帮政策一出来，大家买得比较积极。不过要注意，这种低价可能只存在于新楼盘，老小区可能更便宜些。