焦作划拨土地的出让金要看用途了工业地大概每亩两万五到四万，住宅地一万二到三万五。实际操作中可能更低，具体得问当地自然资源局。划拨和转让不一样，划拨是给企业用，转让是私人买卖，价格差挺大。

为啥是这个数呢根据自然资源局去年公告说工业地均价两万八，住宅地两万一千。但划拨要减半，工业地一千四到两万，住宅地一千到一万七千五。划拨得签协议不能随便改用途，比如工业地不能盖住宅，否则要补差价。去年焦作卖地收入总共四亿多，划拨的地占三分之一，都是给重点企业用的。比如中铝焦作产业园就是划拨的，补了八千万出让金。现在焦作搞产业升级，划拨地越来越紧张，得提前半年申请。