阜新二手楼房现在卖6000到8000元一平，细河区贵点，海州区便宜点，房龄长的更便宜。你瞅瞅现在市场咋样吧，新小区带电梯的能到8000，老破小带地暖的才5000多。去年这时候还卖8000多呢，今年降了点价。

为啥现在这个价呢？咱先看数据哈，前年阜新二手房均价6500元一平，比大前年降了5%。细河区均价7500元，比海州区贵2000，彰武县更便宜到5500。房龄超过20年的房子价格低15%，比如90年代的房子比2010年的便宜30%。现在开发商推的新房多，二手房供大于求，房东急售，所以价码往下掉。再瞅瞅具体因素，带电梯的每平贵500，南北通透的比全朝西的贵300，楼层超过6层的每平降200。你像海州区某小区，2015年买的80平房子，现在挂6500，比原价降了20%。所以现在买二手得挑房龄短、楼层低、朝向好的，才划算。