焦作最便宜的楼盘主要在城乡结合部或者新区边缘，像博爱县部分乡镇的二手房价格大概在4000块每平左右，中站区新开发的安置房也才5000块上下。这些地方离市区远点，但生活设施还能凑合用，比如菜市场、小医院都有的。

最便宜的是博爱县部分乡镇的二手房，价格大概在4000块每平左右，这比市区里站区新开发的安置房还低1000多块。根据前年焦作房产网数据，博爱县南郊乡、陈庄乡的二手房挂牌价普遍在3800-4200元/㎡之间，比中站区龙源街道的安置房低15%-20%。主要因为那边离市区远点，交通要坐公交或打车，但周边有焦作北站和长济高速，开车去市区也就半小时。像南郊乡的阳光新城小区，大前年成交价才3980元/㎡，比山阳区的老旧小区还便宜。不过这些地方学校医院配套少点，得去镇上或市区解决，所以年轻人买得少，二手房流通也慢。