阜阳万达华府是去年十月份开业的楼盘，均价大概在1.2万到1.5万每平左右。这个小区属于颍东新区那边，靠近颍河和京九铁路桥那边。现在买的话首付得准备三成，总价大概要120万到150万之间，具体得看选几室几厅。

为啥是这个价和区域呢？首先颍东新区是万达在阜阳开发的第三个盘，前两个在颍东和颍南卖得都不错。根据阜阳房价网数据，去年颍东新区新房均价是1.1万每平，万达华府比周边贵了大概1000块每平，主要是用了万达自己的精装修标准。再就是位置问题，靠近新那边，去年刚迁到颍东新区，现在那边新学校医院都在建，房价肯定要涨。不过要注意的是，万达华府旁边就是颍东垃圾处理厂，可能有点异味。现在买的话得看清楚合同里有没有注明降噪措施。提醒大家，现在阜阳房贷利率是4.9%，比去年降了0.5%，可以多存点钱冲。