阜阳同升玫瑰园的二手房面积大部分在80到120平米之间，具体看户型和房龄。有的小户型是70多平，大户型能到130平，但大多数家庭买的都是90到110平的。这个小区二手房面积跨度大，但中间段最常见。

为啥是这个答案呢？先看链家前年6月的数据，同升玫瑰园在售房源共386套，其中面积70-90平的有82套占21%，90-110平的有223套占58%，110-130平的有81套占21%。安居客去年3月统计显示，近半年成交的287套里，90-110平占65%。为啥中间段多？因为90平能三室两厅，110平能四室两厅，刚好符合阜阳三口之家需求。房龄短的2009年前建的和2015年后建的，面积分布差不多。但2010-2014年建的次新房，110平以上占比更高，因为开发商普遍放大户型。所以现在买二手房，90-110平最划算，既不浪费面积又够住。