阜阳北路小区现在大概卖8000到12000每平吧。周边有新开的商场和地铁口，离小区就两站地。最近三年房价涨了快20%，去年还能到13000每平，今年市场转凉就跌回这个区间了。现在二手房和新房差价有3000多每平，得看楼层和装修情况。

为啥是这个价呢？首先得看交通配套，阜阳北路离地铁3号线阜阳路站就500米，每天上下班高峰期人流量特别大。根据链家前年6月的数据，小区对口的是阜阳路小学，那个学区排名全市前五，所以学区房溢价明显。再看看周边，往东500米就是家大型商场，往西300米有家社区医院，生活便利度算高。不过得注意，小区是2015年建的老小区，楼龄比周边新楼盘多了8年，所以价格比同区域新房低。最近出台限购政策，社保要满两年才能买，这也影响了部分买家。综合这些因素，现在8000到12000每平的报价比较合理，具体得看楼层和装修情况。