最近两年环上海周边县房价涨得挺猛的，但每个县差别挺大。比如青浦嘉定松江这些地方价格在3万到4万之间，崇明这种离市区远的要便宜些，大概2万5到3万。青浦现在离市区就半小时车程，所以年轻人买得比较多，崇明主要是旅游和养老需求撑着。嘉定有地铁17号线，松江有大学城，这些地方配套好房价就高。

为啥是这个价呢？因为上海限购政策卡得紧，很多人转去周边买。2021年青浦均价4.2万，嘉定3.8万，松江3.5万，崇明2.5万，数据来自链家。青浦到市区时间从1小时缩短到半小时，2020年新增人口8万，2021年又涨了5万。嘉定有特斯拉工厂，松江有大学城，这些地方配套好吸引人。崇明房价涨了30%，主要是养老和旅游带动，比如东滩湿地游客多，房价就跟着涨。不过要注意有些县比如青浦周边新盘多，可能会跌一点。总体来说离上海近的县涨得快，远的就慢些。