阜阳市区2021年房价大概每平6000到9000元，不同区域差挺多。比如颍东、颍南这些地方可能低点，六千多；市里或新区像颍州、新市域可能到八千多，有的新楼盘甚至九千。

为啥是这个数啊？得看经济基础和人口流动。阜阳是四线小城，2021年人均收入才四万二，买不起房的人多。也管得严，限购限贷政策一出手，炒房团就少了。具体数据的话，2021年统计显示市区均价六千八，颍东六千二，颍州八千五，新市域九千二。新楼盘多在新区盖，地价涨了自然房价跟上去。不过整体还是平稳，没像别的二线城市那样疯涨。