现在大概在7500到8500每平左右，具体看房龄楼层和装修情况。比如三室两厅的房源，房龄十年的要低两三千，新装修的能贵一千多。最近有套89平的房子挂了八万二，实际成交价七万六，差价主要在朝向和电梯房没电梯。

因为房龄、楼层和装修情况不同，价格会有差异。比如房龄超过十年的老小区，均价普遍低2000每平，而房龄五年的新小区能高1500每平。以前年成交数据为例，颍东区的恒大御景二手房成交均价是7680每平，比大前年上涨了8%。最近三个月新挂牌的房源里，70%带电梯的报价在8000以上，不带电梯的都在7500以下。有个两室一厅的房源，房龄十年没电梯，报价7300每平，但实际成交价只有6900每平，差了400每平。所以现在买的话，得先看清楚具体房源的硬件条件，再结合市场行情来谈价格。