阜阳现在买房子首付最低要掏三十%，首套房一般要付三十%，二套房可能得付四十%。如果是人才引进或者有特殊政策的话，可能能降到二十多。比如买套一百万的房子，首付三十万就能开票，剩下的可以贷款。要是没优惠的话，首付比例可不能低于这个数。

为啥是这个数呢？首先国家规定二套房首付得比首套高，阜阳也跟着执行。根据阜阳市住建局前年发的《房地产市场监管办法》，首套房首付最低三十%，二套房四十%。央行前年10月的数据显示，阜阳房贷首付比例全国排在中游，比合肥低两成，但比周口高五成。现在很多楼盘搞首付分期，比如首付二十万定金，剩下的首付分三年还。不过要注意，人才引进政策有优惠，比如硕士学历买首套房，首付能降到二十万八。但政策变化快，得看最新通知。