阜阳现在有大约12万套房子在卖，这个数字包括了没卖完的新房和二手房。去年统计过，新房卖得特别慢，每卖掉一套就少一套库存，但二手房挂出来的更多，像去年一年就多挂了2万套。现在开发商手里还留着3万多套新房，二手房市场还有8万多套在等买家。

因为去年阜阳库存房数量涨得厉害，主要是开发商盖得多卖得少。根据市住建局前年数据，全年新房去化率只有65%，比前年低了10个百分点，所以没卖完的新房就堆在手里。二手房方面，去年二手房挂牌量从年初的6万套涨到年底的8.8万套，增加了2.2万套。现在新房和二手房加起来总共12万套库存，开发商和中介都在降价促销，但买的人还是不多。像颍东区的某楼盘，去年挂出去的100套房子，到现在只卖出去30多套。二手房市场更惨，三合路那边有套90平的房子挂了11个月，从3万8降到2万5都没人要。现在阜阳整体库存去化周期得18个月，比全国平均多半年。