阜阳学区房现在大概6000到10000元每平方吧，要看具体地段和学校。2020年政策调整后，有些区域房价涨了，有些可能跌了。

因为政策调整，颍东区新增了三个小学，所以那边房价涨得厉害。比如阳光新城小区，2020年前均价8000元每平，现在涨到9200元每平，涨幅15%。而颍西区的老城区因为学位没变，房价反而降了8%。数据来自2021年阜阳房管局报告，划片范围扩大让好学校周边溢价更高。现在买学区房得先看政策文件，别光听中介说。比如城北新划的实验中学片，去年均价才5500元每平，今年直接飙到9000元每平，这就是政策影响。但要注意有些小区是双学区，价格就贵两三成。