琉林水岸现在房价大概每平两万到三万，叠拼是带花园的别墅。周边新楼盘均价两万五，二手叠拼要三万二。

因为现在房子卖得慢，开发商降价卖库存，所以现在价格比去年降了五千块每平。比如去年同小区叠拼卖三万七，今年降到三万二。土地出让价去年每平八千，今年只卖六千，开发商利润少了要降价。限购政策也影响需求，外地人买要交五成首付，本地人三成，所以买的人少了。现在很多叠拼带花园面积大，总价要四百到六百万，比普通别墅贵，但比普通住宅贵两倍多。比如一百平叠拼要三百六十万，普通住宅才一百二十万。