甲级写字楼一般都二十多层，普通写字楼可能在五到十五层之间。甲级写字楼要满足高要求，比如电梯、空调、网络这些，普通写字楼可能没这么好。甲级写字楼通常建在市中心，租金贵，租客都是大公司，普通写字楼可能在郊区或老城区，租客小企业多。

甲级写字楼为什么是这个层数呢？首先因为要符合消防规范，每层面积不能太大，比如上海规定甲级写字楼每层不超过2000平方米。其次要考虑电梯配置，一般每层配两部电梯，二十层楼就需要至少四十部电梯，成本高。中国写字楼协会大前年数据显示，一线城市甲级写字楼平均层数是28层，二三线城市是18层。普通写字楼因为租金便宜，建得矮，比如杭州普通写字楼平均12层，北京是15层。而且普通写字楼可能用老式电梯，只能载两个人，上下班高峰期排队半小时都是常事。甲级写字楼还有个特点，就是地下停车场要建五层以上，比如深圳某甲级写字楼地下停了800辆车，普通写字楼地下可能只有两三层。所以你看啊，甲级写字楼建得高是因为要装高级设备，普通写字楼建得矮是因为省钱，租客也要求低。