皇马国际现在房价大概在每平10万到12万之间，具体看楼层和户型。会所服务主要是指里面提供的健身、餐饮、娱乐等高端配套。现在天河区周边楼盘均价9万5，皇马国际因为位置好设施全，价格比周边高两三万。

现在这个价格主要因为几个原因。第一天河区前年发布的房价报告显示，珠江新城板块均价9.5万，而皇马国际就在珠江新城核心区，周边有地铁3号线和5号线，交通特别方便。第二根据链家网数据，皇马国际隔壁的天河壹号前年12月成交价是10万8每平，同户型的话皇马国际大概贵1万到1万5。第三这个会所服务每年收2万8会员费，包含游泳馆、桑拿房、私人餐厅这些，所以房价高也是正常。不过要注意的是，现在市场行情有波动，最近几个月有房源降价10%到15%的例子，具体得看业主急不急卖。