2025-12-03 06:25:28
埠上桃源房价大概每平8000到12000左右,桃源山庄在防城港市港口区那良镇附近。现在买的话两居室的要80万到100万,三居室得120万往上走。周边有学校医院,离高速口就两公里。
为啥是这个价呢?先看前年数据,港口区新房均价是每平8500,埠上桃源在周边里算中等偏上。那良镇有新修的农贸市场和小学,去年刚通公交3路,每天有两班去市区。土地成本涨了30%,开发商拿地价每平1.2万,建安成本占60%,所以现在卖价得覆盖这些。比如120平三居室,地皮就占72万,建安84万,总成本156万,卖价120万其实亏了,但开发商可能用优惠活动冲销量。另外交通改善后周边地价涨了15%,所以现在买要抓紧。
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