现在防城港房价大概每平米多少来着？港口区新楼盘八千到一万二之间，上思县和东兴市稍微便宜些，大约五千到八千五。防价最近两个月涨了三百块，现在大概五千二到八千三波动。二手房价格比新房低个一千到一千五，老城区房龄超过十年的要再砍一千。

为啥是这个数？先看政策这根弦，前年加了三次限购，港口区新房限价卡在九千五以上，上思县和东兴市没限价但开发商自己压价。再瞅材料价，钢筋水泥涨了八个百分点，每平米成本就多四百块。港口区刚开的新盘均价八千七，但隔壁工地停工三个月，工人工资涨了十五块一天，开发商只能把利润空间往下降。上思县有个安置房项目，因为配套学校没批下来，价格从五千八跌到五千二。二手房市场更惨，去年卖八千五的现在挂七千八，房东急售的话能再砍五百。最近防城港二手房成交均价跌到五千二，比去年同期的五千八降了三百六。