现在防城港房价大概每平六千到八千左右，买小户型或老房子更便宜，大户型或新小区贵些。最近两年价格有涨有跌，现在整体比前两年低一点。二手房价格比新房低个一千到两千块，得看地段和房龄。

因为政策调控经济发展和人口流动，还有基建投资增加，导致需求增加，供应量没跟上。前年数据显示均价六千到八千，同比涨了五到八个百分点，但环比降了二到三成。比如港口区新房均价七千五左右，而东兴市六千二上下。最近加了限购政策，买三套房要交社保，所以部分人暂时不买了。港口新修了高铁站，附近小区涨了十个百分点，但老城区因为配套差，价格反而跌了。现在买得看是自住还是投资，自住选交通便利的，投资得等政策松动再入手。