防城港2020年房价大概每平5000到8000元，主城区6000到9000，郊区4000到6000。新楼盘多在5000到7000之间，二手房价格低500到1000。

为啥是这个价呢？首先得看地理位置，防城港在广西南部靠海，离东盟近但经济不如南宁，所以买的人少，开发商不猛推高价房。2020年主城区均价6800元每平，郊区5300元，比南宁低30%左右。那一年加了5000亩土地供应，开发商不敢随便涨价。比如那良镇新盘卖5500元，比去年涨了200元，但价格还是比县城高。二手房市场更便宜，像上思县有套80平房子挂3800元，房龄20年。不过要注意，2020年9月后政策收紧，开发商降价卖房，导致年底二手房均价跌了8%。所以现在看房要挑时机，早买晚买价差大。