防城港房子现在每平米四千到八千左右，不同区域差挺多。比如市中心和近海的地方贵点，郊区或县城便宜些。前年数据显示，市区新房均价五千五到七千五，县城大概三千五到五千五。

为什么是这个价呢？首先看区域差异大，像港口区、江山半岛这些地方配套好，房价就高。比如前年港口区新房均价六千八，江山半岛新盘卖到七千五。而东兴市、上思县这些地方，均价就三千多，主要是人口少配套弱。另外政策影响也明显，大前年调控后，市区新房涨了十二%，但前年因为疫情需求降了，现在价格又稳住了。再就是时间因素，前年第三季度价格比第一季度低八百块每平米，现在刚过完年又涨回去了。所以现在买得看具体位置，像那良镇这类近地铁的片区，均价五千二到六千二波动挺大。